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부동산경매꾼
Южная Корея
Добавлен 18 авг 2020
홈페이지 : the470.co.kr/
경매학원 동탄점 : the470auction.com/
카페 : cafe.naver.com/the470
인스타그램 : the470auction
문의전화 : 032-713-4470
각종문의 : media@the470.co.kr 로 연락바랍니다.
(방송주제신청 / 사업제안 / 출연 문의)
안녕하세요.
깊이가 다른 경매 컨텐츠! 부동산경매꾼입니다.
비교불가 유익한 경매컨텐츠로 꾸준히 찾아 뵙겠습니다. ^^
(주)더사칠공은 경매인들을 위한 부동산통합솔루션을 제공하고 있습니다.
경매인들의 놀이터, 오프라인 커뮤니티 컨셉으로 멤버쉽 제도를 운영하고 있으며
멤버쉽 회원이 되시면 매월 [실전경매를 위한 정기세미나] 참여는 물론 참여형 공동투자와
본사 내 회원들을 위한 커뮤니티 라운지 공간을 이용하실 수 있습니다.
경매 물건에 대한 전문가권리분석상담 및 부동산전문 세무사, 법무사, 변호사가 상주하고있어 a부터 z까지 자문을 받으실 수 있으며 각종 혜택을 제공합니다.
자세한 문의는 내방하시거나 유선상으로 친절히 안내해드리니 본사 안내데스크로 연락바랍니다.
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경매보다 싸게 나오는데 안 살 필요가 있나요? 부동산 폭락기에 줍줍한 노다지 공개할게요
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지금 누가 사냐구요? 매달 0000만원 나옵니다^^ 부동산 불경기라서 로또 찾았네요! 진짜 많아요 이런물건!!
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부동산불경기요? 오히려 좋죠 이런물건 널렸어요^^ 부경꾼이 평당가격 10배이상 상승시킬 대박물건!
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이런 상가가 또 있었네요;; 누가봐도 입지 최고지만 철저한 계획 없이는 바로 망하는 대형 상가
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공부 안 하면 돈 날립니다. 골치아픈 유치권, 케이스별 대응방법 알려드릴게요.
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1층 상가는 비싸다? 입구만 겨우 보이는 상가도 자신있게 낙찰받을 수 있는 경매 접근법
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전세사기 최대 피해지역 화곡동, 현지 부동산 대표에게 듣는 실제 현재 상황 [더사칠공 임장세미나]
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32만 유튜버 부경꾼이 오래 쉬었던 이유 (With. 현재 근황)
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부경꾼이 직접 부동산 임장결과 1등팀의 하루를 책임져 드렸습니다! 성과와 보상은 확실하게! 이것이 더사칠공 클라쓰!
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"새건물에 입지까지! 받아서 사용만 하면 되는 거 아닌가요?" 여러분이 놓칠 수 밖에 없는 치명적인 사항이 있습니다
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대박 수익률 "약국" 결국 이렇게 됐다 아무도 알지 못했던 복잡했던 상황 진짜 스토리로 보는 이 약국의 결말
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수익률20%, 누구나 탐내는 "그 약국" 다녀왔습니다. 부경꾼이 알아낸 경매사건의 진짜 스토리는?
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[성공사례] 분석과 아이디어를 통한 업종 변경으로 매출 대박과 부동산 가치 상승을 동시에 이뤄낸 골부경꾼의 골프존 컨설팅 시작부터 새로 바뀐 대박 근황까지 모두 몰아보기
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2년간 이자와 관리비만 한달에 수백만 원.. 드디어 공실 탈출시켜 드렸습니다! (두피문신 아워스튜디오)
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[낙찰후기] 답이 없던 300평 단독낙찰 상가..k-pop 스타 배출 아카데미로 재탄생!
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모두가 하락이라고 하더라도 기회는 움직이는 자에게 옵니다! 의정부 역세권 메인상권 가장 큰 빌딩 12층 80%낙찰! 20년 업계 경력자는 과연 낙찰자에게 어떤 조언을??
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공급 폭탄 난리났다는 지산. 죄송하지만 이제 가격대가 괜찮은 물건들이 보이네요.
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공급 폭탄 눈물의 지산,, 눈치 빠른사람들은 벌써 움직이기 시작했다 (부동산경매 지산 임장)
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강남에 유흥주점을 낙찰 받았는데... 명도 계고 예고 [부동산경매]
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부동산침체기! 떨어지는 낙찰가율 속, 예리하게 다음 스탭을 준비하는 바람직한 우리의 모습
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오호..? 핫해지는게 느껴지는 현장!! 마포구 염리동 반쪽 건물 경매!
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[공실상가 살리기] 노후 대비 위해 분양받은 상가의 배신.. 저는 이렇게 해결할 생각입니다
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[공실상가 살리기] 부경꾼의 인력사무소 1호 사례! 김포 구래동 바버샵 오픈 1주년 솔직한 후기 인터뷰
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닿을 수 없는 땅, 아는 만큼 보이다! 군부대로 둘러싸인 임야의 비밀
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[부경꾼의 인력사무소] 이 인력사무소는 공실 상가를 획기적인 방법으로 해결합니다. (문천식 지식산업센터 공실상가)
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신축 분양 공실상가 살리기, 이거 살리면 국토부에서 상 줘야 할 듯 ㅋㅋ [부경꾼의 인력사무소]
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경매로 주택 입찰할 때 이것도 확인하세요. 6월 14일 시행, 외국인 전입 여부 확인 가능! (경매인의 99%는 모르는 무조건 돈날리는 사례 후속영상)
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[낙찰 후기] 낙찰을 잘못 받았나..? 494평형 상가 반값에 단독 낙찰, 동탄 상가 낙찰 리뷰하기(경매학원+공유오피스+골프존GDR아카데미)
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와,,말씀을 너무 예쁘게 잘하십니다 저도 본받고 싶어요 박수!!!!!!
부린입니다.이런게 테마상가라고 하나요? 정말 궁금해서 그러는데 부경꾼님께 사전에 검토받고 물건을 낙찰받으신건가요?
부동산을 바라보는 시야를 넓혀주셔서 감사합니다 부자되실겁니다!
이런 개조까튼..
문제는 영화관에 사람이 없음
여기 건물 지하에 사람의 거의 없고 유동인구는 많은데 쇼핑몰 이용은 거의 안하고 있습니다. 매전 갈 때 마다 유동인구는 많은데 쇼핑몰로 사람들 유입이 안되서 신기했던 건물이었습니다. 옥상 뷰는 좋지만, 활용하는데는 글쎄요....
전용 18평인가요?
물건에 따라서 최소 돈100은 쥐어줘야 하는거 아닌가.. 어차피 쓰레기 집이라 풀리모델링 할거 아니면 다 부숴놓고 가면 골아플텐데,,,
남 한테 임대주지 말고 직접 운영 해 보심이 어떨지 덜 망하는 지름길
서울대라는 인적 인프라를 활용해서 저기를 창업센터로 리모델링하면 너무 좋을듯. 물론 지자체나 국가에서 큰 투자 받기가 쉽지 않겠지만..
고오급 일식집, 또는 아웃백
사깃군 보고 그렇게 살지 마세요 라고 ...
근데 경매집인데 점유자가 어떻게 있는거죠...
입금해줄때 금융기관이름으로 들어오면 좋은데 임차인 이름으로 입금이 되는것도 문제에요
공인중개사 가 문제인듯 해보이네요
질권설정도 근저당설정처럼 등기부등본에 기재해야 하는거 아니에요 이렇게 당하는것도 법 사각지대에서 울고불고 할사람들 많을거 같은대요
🤗뜻이 있는곳에 길이 있다!!...는 말씀을** 몸소 실천(실행)에 옮겨 나타내~ 보여주시는분이 바로 선생님이셨네요!!??^^🤗🤗 👍👍👍...대박이십니다!!! 하시는 말씀 하나하나가 귀에 아니 가슴에 와서 콕콕 꽂히는것이 감동 그 자체!!!....ㅎㅎㅎ 😊😊😊좋은 말씀 잘 경청하고 갑니다🍀🍀🍀 감사합니다^^🤗👍🤗
무슨말인지 알지만 쉽게 할수있는사람과 그렇지 않은사람들 차이겠죠 밀가루가 몸에 안좋다는걸 알지만 운동을 하면 건강해진다는걸 알지만 ㅜㅜ 일반인들은 쉽지 않아요
좋은 영상 감사합니다^^ ㅋ 펌프 하시는 장면에서 빵터져서 돌려봤네요 ㅋ
저 건물은 엘리베이터가 너무 작고 수가 적어서 이동하기 넘힘들었던 기억이...에스컬레이터는 너무 느리고...불이라도 나면 크게 사고날것 같아서 들어가기 무섭..
강제 퇴거 안되나요
여기사는데 여기가게는 왜자꾸주인바뀌고. 계속오픈하는거지?맛은있던데
와 영상보면서... 많은 걸 느끼네요... 현재 어떻게 진행되는지도 궁금합니다.
전세 제도을 폐지 하고 판사들은 판래없다는 말만 하지말고 사기범들은 돼질때 까지지하 감옥에 처넣어야 한다고봄니다
지금 경매공부중인 부린이 입장에서 너무 현실적인 이야기해주셔서 너무 감사합니다 ❤
영상 잘 보고 있습니다. 항상 감사드립니다^^ 질문이 있습니다. 5000에 매도라고 하셨는데 그럼 시세가 6000이라 가정하고 월세 수익률 6%로 한다면 월세 30정도 받을 수 있을것 같은데 500에 45가 가능한것인지 궁금합니다. 제가 잘 몰라서 많이 배우고 있습니다. 감사합니다.😊
두끼는 인건비가 별로 안들지 않나요 근데 넓히시려는 사업은. 인건비가 많이 드실것 같은데 걱정 이 듭니다 자영업 오래한자로서. 잘됬음 좋겠어요 영상 잘보고 있어요 😊
공용부분은 부분거래를 못하도록해야합니다.
체이스 컬트 ^^ 아직 살아있었네요 쪼끼쪼끼. 술집도 아직 있는데 충북진천 가니 뱅가드 입점 축하
아주 좋은 말씀입니다. 정말 좋습니다 Good ! 파이팅!
진짜가 나타났다... 정주행 각! 어떤걸로 사용하고 계신지 너무 궁금해서,,복귀하러 갑니다 총총,,,
일산 지하상가 무슨 주방인가 망한거 같은데 ㅠㅠ
확실히 목적성 사업만 성행하고, 기본적인 인구유입은 없는 것 같습니다. 애슐리는 최근 외식비용이 워낙 비싸짐에 따라 오히려 가성비 식당으로 제2의 전성기 중이라는 기사를 봤었습니다. 부경꾼님 말씀대로 일반 임대업으로는 들어갈 수 없고, 사업능력을 갖추신 분들께는 분명 기회가 될 것 같네요. 하지만 상대적으로 소형평수를 매입하셔서 어떤 사업을 넣을 수 있을지 정말 기대됩니다!!
사방이 창문으로 된 뻥뷰면 인테리어 예쁘게 해서 카페하면 잘될수있지 않을까요 근데 뷰나 야경이 어떨지 모르겠네요
저런건물 넘쳐나지 동대문이나 성수동 테크노 신도림등 건물통으로 리모델링 못하면 답없다고 본다 애슐리는 현재 브랜드 파워를 가진거고 애슐리조차 영원한건 아님 과거 대형 복합쇼핑몰 거져파는것 많은데 구분상가라 노답임 저런 대형 구분상가 들어가믄 99퍼는 망함 새로운 업종해서 잠간은 잘되는것 같이 보일순 있어도 대부분 망한다.
흠 정답 마려운데요 ㅎㅎㅎ 이번엔 딱히 아이디어가 떠오리지 않아 얌전히 기다리고 있겠습니다~
연령이 높다는 점, 유동인구는 나쁘지 않다는 점, 외부에서 일부러 찾아와야 하는 데 잘 안보인다는 점, 그마저도 기둥에 가려 잘 안보인다는 점. 모든걸 감안하면 딱인 업종이 하나 있습니다. 성인용품샵이요. 허가가 날지는 모르겠네요.
바랑 노래방까지 싼 가격에 매수해서 스터디카페는 어떠세요? 층을 통일하면 좋을 것 같아요~
참 자상하시고 지당하신 말씀 감사드립니다
환골탈태 기대합니다^^
평수가 작아서 예약제로 하는 오마카세? 뷰도 좋고요...
다음에는 평수도 언급해주시면 좋을 것 같아요 그냥 보여주는거랑 평수 얘기해주시면 좀 더 이해가 쉬울 것 같습니다. 건물 층당 평수랑 이번에 매매했던 평수도 있으면 더 좋을 것 같고요...
이야 농지에서 공장으로 개발된건 자세히 살펴야겠네요. 잘 배웠습니다 👍👍👍
사기친놈들 그냥놔두면 또사기쳐 잡아다 손목 발목 혓바닥 을 뽑아버려야 해 다시는 사기못치게 선의 피의자가 나오지 않는 사회 가더ㆍ야해 범죄자는 사람이 아냐 미친짐승이지
저는 너튜브에 도움이 안되는 사람중 하나인데, 유일하게 부경꾼님 영상은 올라오는대로 보고 있습니다. 좋은 영상 감사합니다. 저라면 브런치카페를 차리겠습니다. 뷰도 좋고, 극장과 피트니스 센터가 있는데, 전망 좋은 곳에서 잠깐 커피한잔 할수 있는곳으로 좋을 듯 합니다. 요즘은 나홀로족들을 위한 시설이정말 많아지고 있으니, 그러한 컨셉으로 꾸미면 좋을것 같습니다.
누구든 이해하기쉽게 설명 너무 잘하심
덕분에 서울구경 잘했습니다. 춤실력 하구요.😂
어떻게 활용하실지 너무 궁금합니다! 오픈하면 꼭 방문해보고 싶네요!!
뷰 좋은 맥주집이 좋겠네요
목적성을 가진고객들 활용하기좋은 헤어타투 샵 추천합니다
좋은 의견 감사합니다 ^^
@@부동산경매꾼 항상 좋은 영상 감사합니다. 오늘도 멋진하루 되시길 바랍니다.